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杭州楼市新秀来了!溢价28% 龙坞宅地2.3万/㎡成交

5月7日,杭州迎来了五一假期后的新一波地皮集中出让。共有五宗室庐用地进行出让,两宗散播在大年夜城北,两宗散播在余杭乔司相近的杭州数字商贸城单元,还有一宗则位于西湖区之江板块龙坞单元。

因为龙坞单元经久以来不停稍有涉宅地块入市,近年来楼市新盘也不少,以是其境内的宅地进行出让,吸引了很多市夷易近的关注。

溢价28%,23638元/㎡成交

龙坞或成杭州楼市新秀

提及龙坞,很多杭州市夷易近都知道它位于西湖西岸群山中的职位地方,情况清幽,植被茂密,是休闲度假的好去处,很少有人会把这里和楼市联系起来,近年来也鲜有宅地或新盘入市。

是以,杭政储出[2020]30号地块的出让,算是龙坞在杭州楼市中的一次全新亮相,由于这宗地皮的出让,让更多的市夷易近开始关注这里的成长。

杭政储出[2020]30号地块紧邻上城埭溪,出让面积42160平方米,容积率仅1.2,修建面积51132平方米,需配建必然面积公共租赁住房。

因为地块筹划要求不得扶植别墅类产品,室庐修建层数不得低于4层且修建檐口高度不跨越15米,估计未来将扶植叠墅类产品。

地块未来精装新居预售均价上限为37100元/平方米,比较之江板块内的同类产楼盘,其叠墅类房源的预售均价跨越50000元/平方米,如祥生云境的叠墅类房源精装预售均价为53000元/平方米。

如斯比较,杭政储出[2020]30号地块未来新居拥有较大年夜的价格上风。

但这也和地块所处位置有着必然关系,虽然同属之江,但今朝龙坞的城市界面尚未成型,栖身氛围较弱,地块周边今朝的景不雅更方向于自然风光,且未来与地铁6号线站点间隔较远,交通配套也相对欠缺。

地块终极以120865万元的总价被绿城竞得,折合楼面价23638元/平方米,溢价率28.08%。

虽然龙坞今朝在杭州楼市的存在感不高,但其具有必然价格上风,楼盘推出后,或会对中高端改良型需求购房者孕育发生必然吸引力,终究想住大年夜面积室庐,且对交通配套要求不高的购房者,37100元/平方米的价格照样异常实惠的。

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